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標題: 設計院的建筑師與地產公司的建筑師在工作上的區别是什麼? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-9-12 13:19
標題: 設計院的建筑師與地產公司的建筑師在工作上的區别是什麼?
設計院的修建師主如果做修建方案設計和施工圖設計，這個比力轻易理解。那地產公司的修建師重要做甚麼事情呢？如下内容摘自恒大地產團體某地域公司的《总工室軌制汇编》中的修建設計師部門，供参考。

职责一：與團體相干部分沟通有關修建专業問题（事情時候百分比：25%）。

1．與團體設計院沟通，贯彻履行公司的相干尺度

2．與團體設計院沟通，获得修建相干尺度圖、施工圖及設計變動

3．完成修建相干方案及圖纸向團體的报审事情

4．與團體质料公司或质料部沟通，获得修建装潢相干质料样板

职责二：與外委設計单元沟通有關修建方面問题（事情時候百分比：30%）。

1．為外委設計单元供给團體設計院下發的修建相干尺度和設計前提

2．與外委設計单元沟通并和谐處置設計中碰到的變動等有關技能問题

3．跟進深化圖纸設計的進度及出圖质量

职责三：共同工程部完成公司修建专業的節點规划（事情時候百分比：25%）。

1．审核下發修建相干施工圖纸及團體設計院的相干尺度資料

2．共同工程部對圖纸举行會审

3．解答并和谐處置有關修建施工圖中可能存在的問题

4．共同工程部處置工程現場修建专業方面的問题

5．完成修建有關质料样板简直認及下發

职责四：共同其他部分的事情（事情時候百分比：10%）。

1．共同開辟部完成有關计划及修建报建事情

2．共同营销部完成供给有關技能資料的事情

3．共同定標部及招標文件部完成設計招標之類的事情

4．共同其他部分完成與修建相干的事情

职责五：增强营業進修和供给技能支撑（事情時候百分比：5%）。

1．當真進修把握公司的各項尺度及划定

2．對公司、部分提出本专業技能方案和公道建议

职责六：設計事情（事情時候百分比：5%）。

1．完成小的設計變動和經外委設計院或公司带领授權的設計變動

2．共同團體設計院审圖后的有關點窜設計

3．完成没有外委設計院設計的小項目標修建設計事情

一句话总结：地產公司的修建設計師，做的是在團體相干部分，外委設計单元，公司内工程部和其它相干部分之間跟修建設計专業有關的和谐事情。

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大師好，我是邢可，05年省高考状元、國度一级注册修建師。

修建師朋侪可以存眷我的公家号：“清培一注”。

清培一注练習营，是由一群清華大學结業的一注修建師和布局師构成的一注测驗@钻%3j4JS%研和引%9fK71%导@團队。存眷咱們，快速經由過程一注！

從這個問题果断来看，应當是乙方設計師發問吧，由於作為財產上遊方，甲方設計師大要也不會明知故問，那如下只讲甲方設計師是干甚麼的！

领會事情内容，先领會事情岗亭

领會事情岗亭，先领會部分架构

先说部分架构

【部分架构】

按大種别分，简略理解就分如下两類：

1和項目或產物有關的部分，使命是開辟

2和企業成长運营有關的部分，使命是辦理

這两類部分细分下去，别離是：

而您或许只關切和設計相干的有哪些，和設計相干的有（以大型跨區域地產團體為例）：

而每一個部分内里的人，是如许的层级瓜葛：

详细来说，每一個部分通常為如许取名…

各個部分的职责别離是

這些和設計相干的部分，可以分成三類：

领會部分构架后，就是事情岗亭

【事情岗亭kubet,】

對应如下三類部分，常見的岗亭見得至多的是：設計司理

你會發明刚结業没多久的小白叫設計司理，手上几個項目在管的也叫設計司理，無论項目，管研發的屏東當鋪,也叫設計司理…

名称固然各個企業有所分歧，但事情职责和分工基底细當，按這三類設計岗亭来说：

【事情内容】

實在從以上對应的事情岗亭，就可以领會到事情内容，但总的来说，就是和谐：

详细的事情可以分為對外和對内两大块：

所有的事情，都是环抱開辟能顺遂推動，并知足投資回报這一终纵目的，以是地產設計師的职责是如下四個點：

详细的事情内容，举個栗子，某美男地產設計師（Celia）的一天（不是一天出圖那種…）：

7:30：起床

8:30：上班、筹备集會（茶水、案牍、纲领）

9:00：尺度化事情沟通會/項目沟通會等會會會

11:00：項目阶段圖纸审核會签/提資给室内、幕墙单元/走合同审批流程/發邮件詢標識、灯光公司/項目指標复核……

12:20：午餐&午休

14:00：姑且接来日诰日某分公司開定位报告请示會通知，收項目資料。

14:30：這個時辰才想起，寫上午集會的集會記要……

15:00：工程部提出圖纸問题/预决算部提出需弥补质料部品表資料/投資部提出来日诰日一块儿去看块地，資料需認識/財政部提玻尿酸護手霜,出付款审批需弥补資料….

18:00：完成来日诰日定位报告请示項目標技能评审，集會記要還没寫完……

20:00：處置今天未處事項

21:00：筹备来日诰日的集會

23:00：忽然設計院發来一個圖纸或變動，不由得打開看一下，不由得提定見

24:00：睡觉，但是不怎样睡得着，在想是否是适才對那位設計院小兄弟措辞太狠了…

以上就是這位美男地產設計師Celia授權公布，經小潘收拾，首發知乎

PS：文中圖片均来历於Celia供给

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