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標題: 台北房價現状,虽然不是台灣最大的城市,但是房子够贵 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-1-27 13:57
標題: 台北房價現状,虽然不是台灣最大的城市,但是房子够贵
聊起房價，不少人都可以或许侃侃而谈，北上深如数家珍。可是，你如果問他台北房價若何，常常他就答不上来了。

咱们先看一個例子，台北的房產告白常见是如许的。咱们必要换算两個单元，坪和台币。

台币。依照本日的汇率，1人民币=4.5968新台币。

坪。台灣的一坪是6台尺X6台尺=1.818米X1.818米=3.3平米。

上圖的方框中衡宇，三房两厅两卫，总價497万人民币（2288万新台币），核算下来总面积107平米，单價4.65万每平米。

接下来咱们简略先容台北几個大师不晓得的常识盲點。當和人谈天時，说出以下三點，你的B格登時爆棚。

第一，台北不是台灣最大的都會。台北是台灣省的省城，是台灣最重要的都會。可是，台北其实不是台灣最大的都會，最大的都會是紧邻它的新北市，台北生齿280万人，而新北市生齿400万人。可是实在這两個都會瓜葛慎密，慎密到密不成分。看下圖两個都會的位羊絨保暖護膝,置瓜葛。台北的地铁通到新北，骨干門路相连，根基融成為了一個超等大都會。也有形象的比方说台北像個鸡蛋，蛋黄是台北市，蛋清是新北市。

第二，台北人均GDP碾压北上广，但经济总量仅至關于三線都會。台北人均GDP為19.682万元，在台灣排名第一，在大陸的话，仅排在深圳（20.45万元）後面，排名第二，周全碾压北京、上海和广州。台北市的经济总量，可以排在温州（5485亿元）和绍兴（5311亿元）之間，位列第36位。

第三，台北社會福利使人憧憬。只如果台灣户籍，幼儿园到國中的念书用度均由當局承當，學生大學结業後由當局發放租房补助，成婚生孩子由當局發放養分补助和工資，成婚購買屋子由當局担保30年免息存款，關头是醫疗全数免费。台灣房地產一般比力规范，讹诈较少，公摊面积小，根基即是套内面积。明星们一般住在101四周，以是，喜好台灣明星的朋侪们，可以来台北101四周的豪宅蹲點哦！而為台灣支出血泪的荣民则住在偏僻的花莲等地，很少能買的起101的屋子。

上提可见，折合成人民币，最贵的是大安區，均價84000元每平米。

总体来看，台北的房價如上圖所示，市中間最贵10万+，均價6万。

那末問题来了，平凡台北公众收入若何，買不買得起屋子呢？早在2017年第3季北京均匀月薪酬达人民币9,900元（约新台币4.46万元），就已跨越台北的新台币4.35万元。大陸的都會工人工資一向在上涨，對房價形成為了支持；而台北這几年不少人的工資都不增长，我去台北的時辰，导游说已持续多年台大的结業生就業薪水在10000元摆布了。并且台灣的年青人很爱惜如许的事情机遇。工資增加的障碍或傳导到房價，以是這些年台北的房價变更很小。

台北房貸带来的年青人重负。背负着房貸的生齿太多，全部台北的GDP有五成上下是房貸進献的。我有個朋侪在當西席，月薪水约5万块台币，交了個女朋侪说是想成婚，婚前要買房，在台北某路買了一個不到20坪的套房，共八百多万台币，房貸成数7成，也就是560万。利率我不晓得，他每個月存５万元，要還9年摆布。一但房地產下美白針, 跌，不消总崩，跌個2成绩好，你看這對一個二三十岁的年青人是多麼大除痣藥膏,的冲击，忙活了几年，每一年都被阉割掉两成的劳動所得。客岁他還跟他女朋侪分离了。孤苦伶仃還貸款，的确要了命。

最後，咱们常常说“港台”，那末比拟一下香港和台北的房價环境。纵使台北房價再高，仍是敌不外全世界房價第一高的香港。

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