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標題: 國有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-7-6 18:38
標題: 國有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
3  不動產权属证书（原件）；

4  國有扶植用地利用权及衡宇所有权变動的质料，包含：

（1）权力人姓名或名称、身份证实类型或身份证实号码產生变革的，提交可以或许证明其身份变動的质料（原件）；

（2）衡宇面积、界址范畴產生变革的，除应提交变動后的不動產权籍查询拜访表、宗舆圖、宗地界址点坐标等不動產权籍查询拜访功效外，還需提交：①属部門地皮收回引發衡宇面积、界址变動的，提交人民當局收回决议书；②改建、扩建引發衡宇面积、界址变動的，提交计划验收文件和衡宇完工验收文件；③因天然灾难致使部門衡宇灭失的，提交部門衡宇灭失的质料；④其他面积、界址变動情景的，提交有权构造出具的核准文件。依法必要补交地皮出讓價款的，還理當提交地皮出讓合同弥补协定和地皮價款缴纳凭证；

（3）用处產生变革的，提交都會计划部分出具的核准文件、与河山資本主管部分签定的地皮出讓合同弥补协定。依法必要补交地皮出讓價款的，還理當提交地皮價款和相干税费缴纳凭证；

（4）國有扶植用地利用权的权力刻日產生变革的，提交河山資本主管部分出具的核准文件和出讓合同弥补协定。依法必要补交地皮出讓價款的，還理當提交地皮價款缴纳凭证；

（5）统一权力人朋分或合其实不動產的，理當按有關划定提交相干部分赞成朋分或归并的核准文件（原件）；

（6）共有性子变動的，提交共有性子变動协定书或見效法令文书。

5  法令、行政律例和《施行细则》划定的其他质料。

2、申请人身份证实

一、境内天然人：住民身份证，未成年報酬住民身份证或户口簿；

二、中華人民共和國香港、澳門出格行政區天然人：香港、澳門出格行政區住民身份证或香港、澳門出格行政區护照；

三、中華人民共和國台灣地域天然人：台灣住民交往大陆通行证；

四、華侨：中華人民共和國护照和健身呼啦圈,外洋持久居留身份证件；

五、外籍天然人：中國當局主管构造签發的居留证件或其地点國护照；

六、境内构造法人、奇迹单元法人、社團法人：组織機构代码证；

七、境内企業法人：企業法人業務执照和组織機构代码证；

八、境内其他组織：業務执照或组織機构代码证；

九、境外（含港澳台，下同）法人、其他组織：其建立的核准文件，或注册证实，或贸易挂号证；

十、外國驻華使（领）馆和外國驻華处事機构：该使（领）馆、处事機构、代表機构出具的身份证实。

3、拜托、公证和認证

一、拜托代辦署理人挂号的，提交授权拜托书、拜托两邊身份证实。授权拜托书理當明白拜托事項、挂号不動產座落、权限；注明拜托刻日的，申请挂号時候理當在拜托刻日内。拜托人是法人或其他组織的，理當加盖公章并注嫡期；拜托人是天然人的，拜托书理當着受理职员的面两邊具名并注嫡期。授权拜托书經公证的，可再也不提交拜托人的身份原件。

二、未成年人的不動產理當由其监护人代為申请挂号。监护人代為申请時，理當提交本人和未成年人的身份证实、监护瓜葛证实。其他無民事举動能力人和限定民事举動能力人申请不動產挂号，理當由其监护人代為申请挂号。监护人代為申请挂号的，除提交本人和被监护人的身份证实、监护瓜葛证实外，還理當提交人民法院認定無民事举動能力或限定民事举動能力的見效法令文书。

三、香港、澳門、台灣及外國申请人拜托别人申请不動產挂号的，其授权拜托书理當經公证或認证。此中香港、澳門地域出具的公证书理當由中國法令辦事（香港或澳門）有限公司加盖转递專用章；台灣地域出具的公证书理當由岳阳市公证协會确認；外國出具的公证文书理當經中國驻该國使（领）馆認证，与中國没有交际瓜葛的國度，理當經该國和中都城有交际瓜葛的第三國的中國使（领）馆認证。

@四%tG64v%、除拜%Q89cB%托@、声明、遗言等单方法令举動外，其他触及不動產的公证理當由本市公证機构出具。

五、當事人商定合同經公证見效的，理當提交有關合同的公证文书原件。

4、其他请求

一、申请质料注明原件的，申请人理當提交申请质料原件。申请质料未注明原件的，申请人理當提交申请质料复印件，并供给申请质料原件供挂号部分核核验。请求提交申请质料原件，申请人不克不及提交原件的，可以提交出具该原件的构造或法定存档機构确認与原件一致的复印件，或公证機构公证的复印件与原件一致的证实。

二、不動產挂号申请书理當由申请人（代辦署理人）具名确認。申请人是法人或其他组織的，由代辦署理人具名，加盖公章；申请人是天然人的，由申请人（代辦署理人）具名。

三、申请挂号质料理當利用玄色或蓝玄色钢笔、具名笔，书写内容清楚工致，不得利用批改液等举行点窜。确需点窜的，申请人理當在点窜处具名确認。

四、申请人理當就有關事項接管挂号部分的扣问并照实答复，在确認扣问成果后，在扣问笔录上签订姓名和日期。代辦署理人代為接管扣问的，代辦署理人理當明白代某個申请人接管扣问。

五、共有的不動產，理當由共有人配合申请挂号。共有人理當书面商定共有方法；按份共有的，還理當明白共有人各自占据的份额。伉俪配合申请不動產挂号的，应提交婚姻瓜葛证实（成婚证）。没法供给《成婚证》的，申请人理當向婚姻挂号部分申请补领，没法补领的，可供给婚姻挂号部分出具的婚姻挂号证实，或經公证（或認证）的婚姻状态证实，或有权部分出具的证实质料。

六、如下质料可作為监护瓜葛证实利用：户口簿、婚姻瓜葛证实；诞生醫學证实；人民法院指定监护人的見效裁决；住民委员會、村民委员會指定监护人的证实文件；证实监护瓜葛的公证书；未成年人的父、母的地点单元指小琉球兩天一夜套裝行程,定监护人的证实文件。

七、用于申请不動產挂号的境外司法文书理當經有统领权的岳阳市中级人民法院裁定予以承認和履行。

5、打点時限

本打点時限為30個事情日（不含通知布告期）。

6、打点步伐

咨询（不在打点時限内）→权籍查询拜访（不在打点時限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→审定→登簿（缮证）→收费→發证（归档）。

7、收费

按收费文件尺度收取。

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