上海買家網購台灣房產 581万拿下阳明山房產
有“跨海房產網售第一拍”之称的“万通台北2011”全世界網拍8月13日乐成落槌，一套位于台北阳明山的143.31平方米房產终极被一名上海投資客以581.5万元購得，首开大陆人士網購台灣不動產先河。而跟着網拍的完成，初次赴台購房團也行将在8月尾出發，昨日，该项目总监王军流露，已有15组客户肯定加入。 “如今已在打点相干赴台手续，估计28日可以或许成行。 ”王军说。
“万通台北2011”是首个在大陆推行的地產项目
据先容，万通台北2011是首个在大陆推行的台灣房地產项目，该项目位于台北阳明山，属于高端度假辦事式公寓，以包含大陆高端投資者在内的全世界华報酬方针客户。本次放在電商平台上拍賣的房產為一套17层精装 270度观景公寓，修建面积為143.31平方米，市场價618.885万元，起拍價386万元。从7月中旬到8月13日竞拍前，共有304人缴纳竞購包管金4万元報名竞拍。
8月13日14时，收集拍賣准时开拍，竞拍页面显示，一小时内，该竞拍價从底價386万元加價到500余万，因為采纳英格兰式竞拍，规按时间内竞購人可屡次提交出價，终极上海一買家最后时刻的持续两次加價，以581.5万元竞得该房產，比第二名超过跨过8.5万元。
在连线该買家时，其固然不肯意颁布身份，但也坦言，屡次到过台灣的他對台北的文化空气和栖身情况很是爱好，并看好永恒產权房產在通胀时代的投資功效。固然采辦房產后至多只有4个月的逗留期，但作為投資和度假不失為一个好的选择。
“此次介入拍賣的網友大可能是北京、上海、厦門的客户，咱们已跟终极竞得的買家接洽过，应当會在这两天完成签约。 ”王军暗示，今朝该買家的采辦方法还未终极肯定。 “咱们估量有可能會选择按揭，如今咱们采辦该项目房源，可以选择签约首付2成，第二年再付出3成，其他等衡宇交付后按揭来完成買賣。 ”王军先容道。
已有15组客户将于本月尾赴台选房
昨日，王军还流露，经由过程项目标推行，今朝已有15组客户行将赴台选房。 “这个區分在于和以往的看房團比拟，此次是实其实在的購房團。如今已在打点相干赴台手续，估计28日可以或许成行。 ”王军如是说。
王军暗示，项目有大中小三种户型，在前期与客户沟通时，客户的选择呈現南北极分解，要末选小的，要末就选最大的。选小的带有游览和投資意向，选大的，投資的味道重一点。据先容，经由过程客户的推介，今朝该项目已有2成房源肯定了意向的買大聯盟即時比分,家。
但该房源4万元人民币/平方米的均價，却遭到了一些台灣房地财產内助士的质疑。有台灣房產人士坦言，其均價已堪比台北的豪宅區房價，远高于周边房價。對此，万通團體董事局主席冯仑用超模吕燕做比方。 “在台灣人眼中，这里就是平凡人的吕燕，而在全世界范畴来看，这里就是超模吕燕。 ”他坦言，客户分歧，使得價值表現也分歧。而王军则對代價做了详细先容，“區域、位置、设计和装修的高尺度，这些都与均價挂钩。 ”
但是真人21點,，業内助士仍對项目可否被接管有些担心。固然基于两岸的多重慎密瓜葛，这类在配合的经济、文化圈内的資金和职员的交融活動有很大的成长空间陰莖增大,。作為“海峡两岸经济互助框架协定ECFA”、“大陆赴台自由行”等布景下的复活事物，大陆投資台灣房地產也才方才起步，但若是一味的投資，或是纯洁的炒房，有可能拔苗助长。
据公然媒體報导，為停止炒房，本年6月份台灣地域出台豪侈税，按照划定短时间频仍交易非自用室第将加征10%到15%出格税捐；采辦300万元(新台币，约合60万人民币)以上高档汽车、游艇等豪侈品将加征10%豪侈税，这无疑将是不少投資客的挂念之一。
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