“奢侈税”开征在即 台灣楼市风声鹤唳
据新华網報导，台灣政府财务部分2月下旬颁布“特种货品与劳务贩賣税”草案，吹响行将开征“豪侈税”的军号。今朝，这项草案正交付台灣地域立法機构审查，有望得到经由过程，估计最快可于7月1日起头施行。|xGv00|17fccba4f4acce42da432295616782bc·|xGv00|3f1bf246dce03357740d4caa8065e41e·|xGv00|a21923d4fb619122437563db844de007|xGv00|d0e57d0f63cb423a73206225e3f8aece
固然草案也针對游艇、私家飞機等非公共消费，但矛头重要指向楼市，划定商品房持有1年之内即讓渡需征税買賣额的15％，一年至两年讓渡的税率為10％，等等。是以，1个月来，台灣房地產市场草木皆兵，買賣低迷。
商用不動產買賣回声降温。据贸易地產中滑鼠墊,介業者统计，本年第一季度大型商用辦公举措措施成交金额為1雙眼皮,39．8亿元（新台币，下同），仅為上一季度的一半；地皮買賣金额约為485亿元，也较前一季度削减近二成，和客岁第三季度的785亿元比拟，更是大减38％。
二手房買賣量大幅萎缩。据永庆房仲團體研展室统计，台北市3月二手房買賣量萎缩31％，新北市萎缩29％，中南部也有10％摆布的萎缩。台北市市中间、郊區和新北市買賣量降低幅度，别离為34％、28％及29％。台灣衡宇钻研中间的查询拜访成果也显示，城市區在豪侈税草案颁布后，二手房均匀報價与成交價均呈現较着下跌，北部地域出格是台北市周边下跌更加较着。此中，台北市報價跌8．5％，成交價跌3．5％；新北市報價跌15．2％，成交價跌8．6％。
另外一统计也显示，台灣北部地域房市買气较着下滑。台北市2月交易移转栋数从1月的7051件削减到3559件，削减幅度近五成；防止掉髮洗髮精,新北市则从1月的11563件降至6203件，约削减四成六。在大台北地域的林口、三峡、淡水等地，近来两周已呈現20％至30％的签约客户退房潮。
房地產市场的谋利气势遭到打压。据台灣政府货泉政策主管构造3月28日颁布，島内银行2月購買室第貸款余额為51900亿元，较1月的51905亿元削减4．95亿元，房貸余额自2009年3月以来首現阑珊。
固然豪侈税的详细内容还没有彻底肯定，但房地產开辟商已广泛持张望立场。从制作执照的申请项目可以發明，台北市、新北市的申请数目在1月还别离有33件、61件，都比客岁同期增长，但到了2月，台北市只剩22件，新北市不跨越40件。
房價高不成攀，已成台灣最大的民怨。台灣政府房地產羁系部分最新颁布的查询拜访成果显示，在政府出台豪侈税政策打压房市前，台北市、新北市、桃竹县市、台中市、台南市与高雄市这六大城市區，客岁第四时度的房價所得比高达8．9增髮方法,倍，台北市更高达14．3倍，双双创下汗青新高。依照台北市的房價所得比，想在台北市購房的公众必需不吃不喝14．3年才買得起，而台北市貸款包袱率為56％，也就是说公众56％的收入必需作為房貸付出。到客岁第四时度，台北市房價每坪（约合3．3平方米）单價从41．9万元爬升至49万元，创下汗青新高。
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