不動產触網真相:互联網真的能颠覆房地產吗?
互联網仿佛在倾覆房地產，传统房地產的贸易模式是不是另有保存法網直播,空间？一：搜房在13日股價再次狂跌5.18%，间隔汗青最低的8.17元，只差6分錢。
二：远洋地產和京东團體旗下的互联網金融平台--京东金融正式签约起头跨界互助。采纳互联網金融众筹的方法。一是“没錢買房帮你凑”，二是“有錢買房帮你省”。
三：万科20年元老肖莉加盟房多多。
MLB場中投注,起首：众筹購房浅析——汗青上第一例乐成众筹就是房地產
释迦摩尼
即公共筹資或大众筹資，香港译作「大众集資」，台灣译作「大众募資」。由倡议人、跟投人、平台组成。具备低門坎、多样性、寄托公共气力、注意创意的特性，是指一种向大众募資，以支撑倡议的小我或组织的举動。一般而言是透过收集上的平台保持起援助者与提案者。大众募資被用来支撑各类勾当，包括灾难重修、民间记者、竞选勾当、创業募資、艺术创作、自由软件、设计發現、科学钻研和大众專案等。
众筹模式的真正开山祖师是佛祖释迦牟尼。中國汗青上的各地巨细古刹无不是公众同心合力、捐款捐物的世人之功，大师不圖款项回報，而碰到天灾或饥馑，寺庙道观同样成為公众出亡之所。
那末问题来了，如今的收集众筹具有众筹的要素吗？众筹若何防止成為博彩？若何防止成為不法集資？
1：众筹不是捐錢，支撑者的所有支撑必定要设有响应的回報！
房地產作為独一标的物，收集气力屌丝群巨大，简直可以聚沙成塔，用无数个11元會聚成几百万。但回報是甚麼？
若是是一次栖身機遇，就和寺庙同样。那末这是真实众筹。
若是是一次中奖機遇，就和彩票同样。那末这是彩票博彩。
若是是一次小我買房，就和集資同样。那末这是不法集資。
2：众筹的錢，是不是返还？
若是返还，那末这就是告白
腋下除毛,
若是不返还，呵呵。
3：京东的客户群与購房群的重合度多高？赚吆喝同时可以賣几多？
京东金融与余额宝同样，是一个聚沙成塔的货泉基金。固然具有几百万客户。人均投資额不足千元。
京东有巨大的客户群，吆喝是足够了。
京东的客户群有采辦力吗？归根结柢仍然看屋子值不值。
以是这就是、只是一次乐成的赚吆喝告白。房價分歧适仍然是白扯。
乃至由于支出了真金白银，没有得到中奖機遇的人，不免有点呵呵。
其次：搜房股價又跌了。
一个广泛真谛：若是贸易模式好，应当保持，巩固本身的模式。收購、冲击同类型的企業，提高占据率。制造業城市这麼干。
但是為甚麼搜房却大量收購本身口中的末日黄花——代辦署理行、中介公司？很是简略，由于搜房本身已质疑本身的红利模式。
美國本錢市场最喜好谛听的故事莫过于挪動互联。从各大房產電商的事迹数据来看，经由过程互联網辦事乐成動员業务收入大幅增加的势头正劲，净利润率也高于传统房企。
但这其实不是真正的，如今的電商已沦為贩賣总监的呵呵。
在市场不景气的时辰，電商并无表示出比传统贩賣模式更有活气的签单能力。（吆喝的再热呼不克不及赚錢都白费）
3月19日，搜房網的总市值到达了66.97亿美元，折合人民币為414.5亿元，统一天，恒大的市值為484.92亿港元，折合人民币388亿元。
今朝搜房的市值只有33亿美金，跌了一半。跌了200亿人民币。
可见这类模式已被遍及质疑，本錢市场已不信赖这类估值。以是，莫大帅如今在酝酿此外的童话故事取代这个鬼故事。
第三：万科20年元老肖莉加盟房多多。
肖老是業内权势巨子，目标是為了房多多能上市。等待吧，能上市就从速趁本錢市场另有人没有觉悟从速上。由于这个故事已被搜房和安居客玩坏了。
房地產，归根结柢是不動產。
互联網，归根结柢是个东西。
互联網很是很是首要，由于@可%5mSdY%使得之%Q4N99%前@的辦事都加倍小众。
互联網期间，竞争也加倍格斗化，會放大你的每个毛病。
但，房地產归根结柢是不動產。人可以挪動，但屋子不克不及挪動。以是咱们只是用挪動的法子更好的辦事不克不及挪動的屋子。
各路房地產電商的泡沫已从搜房起头幻灭，归根结柢，这只是一个首要的贩賣东西。收集客户与实际客户的重合率高达80%以上。这类东西的估值，本錢市场很快會有一个新的熟悉。
（原题目為：速率分解：不動產触網原形：京东and远洋众筹購房（学释迦摩尼？），搜房股價狂跌5.18%（玩現了））
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