台灣每座房屋都有“身份證” 官员瞒報难
台灣地域的地皮及不動產挂号轨制推广了10多年,每座衡宇根基上都有一张“身份證”。其在健全房地產市场范畴的踊跃影响,也逐步阐扬出来,堪為大陆鉴戒参考。没產权的衡宇也有“身份證”
不動產挂号催生專業“地政士”
對台政府及不動财產主来讲,不動產挂号都不是一件轻松的事变。衡宇挂号不但包含成屋、预售屋,还包含了地皮、农地、店面及工场等类型。每座不動產要挂号的内容,又触及位置、面积、款式、產权及代價等信息。為了将資讯梳理清晰,台灣呈現了一个專門的职業——“地政士”(“地皮挂号專業代辦署理人”)。据刘蓉怡先容,要颠末專門的测验,才能获得地政士执業證书。获得地政士證书者,必要向本地當局申请挂号,并领取地政士开業执照,才可以执業。在不動產挂号进程中,由專業的地政士賣力“代书”交易左券书、打点產权转移等营業。此外,在不動產買賣环节,業主也可经由过程不動產掮客人促进買賣。可以说,地政士和不動產掮客人,是台灣地域不動產挂号賓果技巧,进程中不成缺失的中介环节。
牙齒美白,
刘蓉怡先容,業主可以本身找地政士做不動產挂号,也能够拜托中介帮手找。只要代辦署理衡宇挂号的地政士有开業执照,就相對于有包管。由于按照台灣“地政士法”划定,若是地政士执業时存在失误或讹诈,将面對罚款或取缔执業資历粗腿雕塑,。正由于有响应的惩罚機制,以是台灣的地政士大多能做到恪尽职守。
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