【涨知識】個人出租不動產普票專票有何不同,一個案例看明白...
開具增值税專用發票、增值税平凡發票有何分歧？下面就讓申税小微带您领會一下小我出租不動產開具增值税專用發票和平凡發票的分歧的地方吧！
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開具增值税專用發票
小我出租不動產可向税務構造
申请代開增值税專用發票
小我出租不動產，可以向不動產地點田主管税務構造申请代開增值税發票。如承租方為企業的，可開具增值税專用發票。增值税應按5%的征收率减按1.5%缴纳。
遊戲機充電寶, 應纳税款屏東借錢,＝含税贩賣额÷〔1+5%）×1.5%
是以，张姨妈出租在上海某百家樂破解程式,區的屋子给M科技公司，可向该區税務構造申请代開增值税專用發票，需缴纳增值税0.72万元。
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開具增值税平凡發票
小我出租不動產获得的月房钱收入共计不跨越10万元的，可享受小微企業免征增值税优惠政策；采纳預收款情势的，可在預收款租赁期内風濕關節炎治療,均匀分摊，分摊後的月房钱收入共计不跨越10万元的，可享受小微企業免征增值税优惠政策。
享受小微企業免征增值税优惠政策的房钱收入不得申请代開增值税專用發票。
张姨妈山楂汁濃縮,出租衡宇给M科技公司，一次性收取半年房钱50.4万元，分摊後的月房钱未跨越10万元。是以，若是向主管税務構造申请代開增值税平凡發票，因按修復受損軟骨,月未达起征點，增值税全数减免。
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打點路子
小我可经由過程上海市電子税務局、不動產地點地辦税辦事大厅、不動產地點地私房出租代征點申请打點發票代開。
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上海市電子税務局打點
您可经由過程上海市税務局官方網站首页登录上海市電子税務局举行打點。
02
辦税辦事大厅打點
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私房出租代征點打點
政策根据
《财務部 税務总局關于施行小微企業普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）
《國度税務总局關于小范围纳税人免征增值税政策有關征管問題的通知布告》（國度税務总局通知布告2019年第4号）
《小我出租不動產代開增值税發票辦理法子（試行）》（上海市國度税務局通知布告2016年第7号）
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