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阳台有全封锁阳台，半封锁阳台，全開放式阳台三種环境。每種阳台的面积计较都不不异，详细要按照阳台現場环境，和本地的衡宇丈量尺度来举行肯定。具體可以咨询衡宇辦理局衡宇面积丈量单元。
一、全封锁阳台：是指阳台外围全封锁，有实體墙門窗做保护布局，有房顶與地面。這类全封锁阳台是指衡宇交工的時辰就是全封锁的，也就是说衡宇設計圖纸上就是全封锁阳台。這类阳台是全数算修建面积的，只要层高跨越2.2米。後期装求學主安装門窗封锁的阳台不算全封锁阳台。
二、半封锁阳台：是指阳台的保护墙體布局未彻底封锁，阳台可直接外界氛围畅通，無需經由過程門窗。一般這类阳台墙體只做1.2米高（或只有部門墙體），或做墙體留窗洞未装窗户，顶部全粉饰。這类属于頭髮乾燥,半封锁半開放式阳台，凡是层高跨越2.2米按阳台围合布局之内的地面投影面积的一半计较。也就是算一半百家樂預測,修建面积。這类阳台比力常见，開辟商為了屋子好賣，做這类半開放式阳台，後期業主用門窗举行封锁，可以得到一半免费面积。
三、全開放式阳台：是指阳台没有围合布局，顶部楼板粉饰面积leo娛樂,不跨越一半。根基上同等于天台，這类全開放式阳台一般不算修建面积，由于空間没有围合，根基上只有地面，墙體没有，顶面只有一小部門。
此外另有新北市當舖,一種不常见的装潢性阳台，即外观是阳台，可是其不與室内相联通，這类阳台不算修建面积，属于修建装潢造型。
飘窗：是指窗户总體凸出外墙，三面有窗户的；或单面有窗户，窗户下面是飘窗台的。飘窗有外飘窗，内飘窗，平飘窗。外飘窗是指窗户总體凸出外墙，三面有窗户的；平飘窗是指窗户與外墙齐平，可是下面設有50-60厘米高60厘米宽的飘窗台；内飘窗是指窗户总體凹進外墙，可是内部與平飘窗同样，設有飘窗台。
飘窗的面积计较：不论是哪一種类型的飘窗，只要飘窗台與室内楼地面高差在45厘米如下，且布局净高在2.1米以上的凸飘窗，按其围合布局外围程度投影面积的一半计较；布局净高在2.1米如下的则不算修建面积，属于免费赠予。
飘窗在如今的楼房中比力常见，有全数不算面积的，有计较一半面积的，算面积的根基上飘窗都比力高，高度在2.1米以上。
以是不论是飘窗仍是阳台，必要按照修建衡宇的現場扶植环境，尺寸来举行肯定是不是计较修建面积，具體以國度、部委、本地當局的规范文件举行肯定，一些细节方面的划定各地略有區分，但总體上差未几。
根据《衡宇丈量规范》《修建工程修建面积计较规范》由本地房管局测绘大队举行衡宇丈量，然後出具分户面积圖。作為房本（不動產权證）内的附件。测绘一般由修建工程甲方约请房管局举行衡宇丈量 |
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發表於 2022-9-16 15:48:31
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