台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣楼盘来厦销售均價1.3万每平讓人心動 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 20:31
標題: 台灣楼盘来厦销售均價1.3万每平讓人心動
固然台政府出台多项法案限定大陆資金入島炒楼，但仍难挡手握重金的大陆投資客。这不，宜兰一个國际度假村项目客岁就悄然来到厦門，每平方米1.3万元人民币的均價讓很多人捋臂张拳。

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日前，台灣“行政院”首部官方版的“台灣海岸参观資本”查询拜访出炉，选出新北市金山万里、宜兰港澳滨海，大台南市安平北門、屏东车城后壁湖及台东都兰伽蓝等5个海岸體系，作為台灣行政部分成长台灣海岸参观的第一步。

游览業者指出，在陆客赴台自由行本年年中开启以后，海岸参观将是一大賣点。究竟上，不但是游览商機，早有厦門的房财產者看中其间投資商機，先行一步，从2010年就起头与台灣本土房產开辟公司互助，贩賣来自宜兰的房產项目。

“第一个吃螃蟹”的人是厦門风靡地產参谋有限公司总司理黄顺坚。在接麻將遊戲,管记者采访时他暗示，“咱们的项目属于游览地產的观点，是精装修睦的游览旅店公寓，很是合适度假的观点。特别自由行开放后，到台灣参观游览进而置業的人，信赖會愈来愈多。”

烂尾楼变身度假村出售

记者领會到，名為“噶玛兰國际度假村”的这窈窕襪,个项目，位于宜兰罗东镇，建成于1997年，原為烂尾楼，后由台灣鼎峙國际團體收購从新装修，本色还是室第用处。

黄顺坚奉告记者，该楼盘有两栋，均坐北朝南，共300套，此中200多套對外公然發售，并且，九成以上是面积40至50平方米的小户型，单套总價不跨越70万元。

据先容，第一阶段已賣出30多套，今朝仅剩50擀筋棒,余套，并且，跟着ECFA元旦正式施行，1月以来就有很多大陆投資客抛来橄榄枝，暗示求購意向。这此中，福建省内占大都，也有上海、东北的客户。

之以是选择代辦署理宜兰楼盘，黄顺坚颇有本身的一套怪异看法———如许投資空间才會“最大化”。

“宜兰距台北只30分钟车程，出台北松山機场，坐车过雪山地道，45分钟便可以抵家。”黄顺坚详细举例说，如台中魚訊,今買噶玛兰的房產，比如2003年在厦門買前埔的屋子，2007年買翔安的屋子，这是對将来的一种投資。

他进一步指出，从購房者的角度思虑，宜兰房產的投資門坎其实不高，由于比拟台北，房價已到达了每平方米6万多元到10万多元。这對投資客来讲，具有至关的吸引力。

買家可享留台优惠政策

自代辦署理楼盘以来，黄顺坚接触了不少意向客户，这此中，大部門是与台灣有買賣来往的大陆投資客，同时不乏“富二代”，乃至也有大陆新娘。

按照現有划定，購買台灣房產證可得到台灣政府核發的“收支境允许證”，一年可在台灣栖身4个月，并可屡次来回，比商务签證和游览签證具备更大的機動度，这无疑给做生意人士供给了很大便当。由于这即是“可以自由行4个月”。

别的，今朝對大陆新娘有划定，她们在台灣可居留半年，若是有了房產證，那便可增长到10个月，显得更加人道化。

黄顺坚奉告记者，有大陆新娘经由过程收集获知動静后，暗示很感乐趣，几天前，就有来自长乐的一名客户订下一套。

除此以外，若是投資客真的不想居处購房產的话，还可以拜托旅店谋划辦理公司返租，前五年每个月还可获得1200元人民币的返租收益，年收益率到达3%摆布。

赴台購房愈来愈具吸引力

自2002年8月起，台灣政府就开放大陆住民到台灣交易房地產，但因限定太多，开放之初，大陆住民申请在台購房者寥寥可数。不外，比年来，跟着两岸经贸来往渐渐深刻，相干政策和律例也得以进一步放宽。

2006年4月，北京春天房展时代，就有台商公然展销位于台中市的新楼盘，每平方米售價16000元人民币，与北京城區的房價相差不大，引發大陆消费者的乐趣。同年8月，又有嘉义县开辟商到上海促销小户型房，每平方米折合人民币 8000元。高雄中小企業协會光荣理事长李重德也屡次在厦門暗示，大陆投資客是时辰到高雄投資置產，“有買就有赚”。

而在2009年6月，台政府就已修订《台灣地域与大陆地域人民瓜葛条例》和《大陆地域人民在台灣获得设定或转移不動產品权允许法子》，进一步放宽陆資在台获得不動產限定。

黄顺坚援用台灣“内政部”相干人士的说法，今朝在台灣購房的大陆公众已有1000多人，接下来信赖會呈几何级增加。

他同时先容，今朝大师最存眷的仍是赴台買房手续及相干方案的问题，但只要第一步迈出去了，門就會越开越大。别的，大陆公众在台灣買房，其实不受在大陆的房產数目限定，这吸引力很大。

并且，陆客赴台自由行本年年中就将开启，固然从某种意义上说，“對冲”了这本“收支境允许證”的意义，但也带来了久远的投資價值。

别的，ECFA正式施行后，愈来愈多的大陆企業进入台灣，带去了資金流和人流，由此發生的糊口、栖身问题，必将動员本地房產成长。（陈成沛）

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