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標題: 并不能降房價的房地產税為何讓股民兴奋? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 18:16
標題: 并不能降房價的房地產税為何讓股民兴奋?
与前次宁夏房產税新政的乌龙分歧，此次由财务部部长亲身提出的房地產税，摆出了“最后决斗”的架式，面向包含小我住民室第开的新税种，已经是箭在弦上！

盐老狮注重到，财务部部长今天撰文暗示，依照“立法先行、充实授权、分步推動”的原则，推動房地產税立法和施行；對工贸易房地產和小我住房依照评估值征收房地產税，得当低落扶植、買賣环节税费包袱，渐渐创建完美的現。

受此利空動静的冲击，今天房地產股逆市下挫，保利、万科、金地等龙头股跌近3%，相反，在地產沦亡的根本之上，“科技的春季”再次到来，半島體、芯片、OLED引领了股市行情的绝地还击。

先说这个痠痛貼布,今天“震動了”全部中國人的房地產税吧！

在盐老狮眼中这也其实不是甚麼新颖玩意，早在2011年，重庆与上海起头成為针對小我室第房產征收房產税的试点都會（类房地產税征收法子），六年曩昔了，客岁重庆的房價领涨全中國，而上海房價在这六年间，早已涨的不胜回顾。

换言了，重庆与上海的“房地產税”既没有乐成压抑住“住房贵”，也没有解决“住房难”，独一的进献在于，多开征了一项税种，给國度财税增长了些许气力。

對付这一点，财务部部长的文章里也写的很清晰，“使房地產税渐渐成為处所财务延续不乱的收入来历”。

好吧！房地產税开征方针很明白，為处所财务创收，其实不是媒體所意淫的降房價。

本色上，在盐老狮的印象中，不管哪一年哪一轮的房地產调控，历来都没有“降房價”这麼一个政策方针，不信三峽當舖,你可以往回翻翻房控政策。作為中國经济的老牌支柱，这根大腿不克不及轻言抛却……

此外，盐老狮也對峙，鄙人一个五年，房地產税仍将难以本色性开征，这一方面是天下同一的不動產挂号體系尚未创建，大量房產难以统计和确权，而且在房地產范畴税种过于繁多、征税比例已较重。另外一方面，从重庆、上海的试点看，作為房控政策的“长效機制”已根基宣布失败。

一个不以降房價（本色上也起不到这个感化）為方针，而且在五年以内以普适性推广的房地產税，為什麼将房地產股吓趴了呢？

盐老狮注重到，在当前A股市场空前器重事迹的空气当中，房地產贩賣的乏力，是地產股走软的泉源。万科方才表露的10月事迹显示，公司10月实現贩賣面积247.8万平方米，贩賣金额人民币367.9亿元，同比别离削减28.75%、24.9%。

而早在9月份，中海地產的贩賣金额就已呈現较大幅度下滑。统计显示，中海9月实現贩賣额206.81亿港元，相较于上年同期的427.9亿港元降低51.67%。

2017年的“金九银十”暗澹场合排场已确立。特别是一二线都會，限签、限貸，市场成交周全萎缩。大部門一二线都會成交同比跌幅跨越四成，北京等一线都會跌幅更是靠近50%。

至于股市以上涨的姿态，来迎接房地產税的新政，这也很好理解。

盐老狮不止一次的说过：决议股市有无行情的关头是，市道市情上有几多錢（央行银根松紧），和这些錢愿不肯意进股市。

炒房能赚大錢、放P2P也能赚錢（印子錢）、搞ICO更是一晚上暴富的话，哪另有人愿意冒险炒股呢？

只有買屋子赚不到錢了，買互联網金融產物老失事，最佳连银行理财都落空兑付的刚性，股市才能成為吸金黑洞！

我也依然建议，作為存量房地產是家庭财產的首要构成部門，仍值得继续持有，但从增量来看，在新的家庭财富组成中，必定要加大對金融資產（股票、基金）的设置装备摆设。

在本年12月份，新一届带领班酷塑冷凍減脂,子将通中心经济事情集會，發出對付经济范畴鼎新扶植的标的目的性指引。盐老狮笃定的信赖，从无房不富到无股不富的期间性拐点靠近于到来，虽大可没必要賣房炒股如许盲目标加杠杆，但也切不成再将股票类資產视為吞噬财產的洪水猛兽，而是要自動增强增长投入融入大期间。

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