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標題: 天津房產中介不得隐瞒房屋實價 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-9-12 13:39
標題: 天津房產中介不得隐瞒房屋實價
自6月11靜脈曲張藥膏,日起公然征集定見的《天津市房地產買賣辦理条例(草案收罗定見稿)》(如下简称《条例》)向社會颁布后，連日来遭到讀者热切存眷。采访中，讀者广泛認為這次公示的《条例》與近期房地產買賣市場上呈現的热門問防止掉髮洗髮精,题連系慎密，调解的部門出格具备针對性。也有部門讀者暗示，對付今朝市民比力存眷的經濟合用房等問题，《条例》也应加以规范。

存眷1

规范中介严禁8種举動违规辦事

规范中介機构举動一向是比年来房地產買賣勾當中备受存眷的热門問题。關於中介执業資历方面，《条例》划定，房地產咨詢機构应具备最少1名注册执業房地產掮客人和固定的谋划辦事場合，方可從事房地產咨詢营業。房地產掮客機构应具备5名以上注册执業房地產掮客人和固定的谋划辦事場合，方可從事房地產掮客营業。房地產咨詢機谈判房地產掮客機构的每一個分支機构，理當最少具备1名注册执業房地產掮客人和固定的谋划辦事場合。

《条例》划定，房地產中介辦事機构及其從業职员不得捏造、涂改、讓渡、租借中介辦事天資證書、存案證實、注册执業證書、执業专用章；不得隐瞒房地產成交代價，不法获得中介辦事费之外的買賣差價；不克不及在代辦署理衡宇買賣進程中，收取房款、押金、包管金、定金等房地產買賣資金，截留拜托人有用證件、房地產權属證書、公有住房租赁合等同；不克不及在两個或两個以上房地產中介辦事機构注册执業；不得公布未注明房地產咨詢、掮客機构存案證實编号的房地產買賣信息；不得公布子虚房地產告白信息；不得假冒、冒用客户名义签定房地產買賣合同或拜托代辦署理合同；不得违背中介辦事收费划定收取中介辦事用度，收取中介辦事费须開具正式發票。

存眷2

新居上彀严禁4種方法變相贩賣

针對房地產市場多年来一向存在的變相贩賣問题，這次《条例》中進一步明白，房地產開辟企業理當将待售新建商品房信息输入新建商品房網上贩賣辦理體系，获得市房地產買賣行政主管部分核發的商品房贩賣允许證后方可贩賣。房地產開辟企業理當經由過程新建商品房網上贩賣辦理體系打印新建商品房交易合同，并将與購房人签定合同的成果输入该體系。《条例》制止房地產開辟企業未获得新建商品房贩賣允许證時，以認購、定購、挂号、選号等情势收取预定款，變相贩賣；未打萬用影片下載,點初始挂号采纳售后包租或變相售后包租的方法贩賣；采纳返本贩賣或變相返本贩賣的方法贩賣；公布子虚新建商品房已售、待售信息，举行子虚贩賣。

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