台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣房地產受政策冲击严重去年房市交易冷清 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-9-29 16:17
標題: 台灣房地產受政策冲击严重去年房市交易冷清
中國台灣網5月7日讯据台灣中時電子报报导，因為政策滋扰紧张打击房市，台灣客岁实价揭穿的房市買賣金额仅剩3.7万亿元（新台币，下同），比起前（2013）年的4.7万亿元，大幅削减1万亿元的買賣范围；此中，大台北地域“北北桃”糊口圈，实价揭穿的金额就年减6793亿元。受房市政策打击最大，光是新北市、桃园市合计就少了5000亿元，是“六都”當中削减金额至多的2個區域。

客岁台灣房地合一税的鞭策與衡宇税等鼎新，讓房市板橋借錢,買賣量迁移转变向下，2014年不但建物交易移转栋数仅剩下约32万栋，实价揭穿金额减幅更达2成，由4.74万亿下滑至3.71万亿元，不動產市場约少了1万亿元的買賣范围，買賣状态转趋淡漠。

台灣信义衡宇统计实价揭穿数据显示，“六都”2014年的实价揭穿金额都较2013年削减，此中，新北市2013年不動產揭穿的買賣范围就达1万亿元，位居全台之冠，2014年实价揭穿金额大减2800亿元，剩下7641亿元，削减金额位居全台之冠。

其次是桃园市，揭穿的不動產買賣范围從7131亿元削减至4810亿元，年减2321亿元；台北市清潔手套,则年减1670亿元。光是大台北地域的“北北桃”糊口圈，实价揭穿金额年减达6793亿元，大台北地域的不動產買賣受房市政策打击影响最大。

台中市、高雄市的实价揭穿别离年减1590亿元與955亿元，至于总體買賣较為不乱的则在台南市，仅年减314亿元，市場買賣在六都中表示相對于灵敏。

信义衡宇企研室项目司理曾敬德暗示，因為实价揭穿資料有递延性，即便本年5月1日揭髮際粉,穿的实价信息，内里仍包括客岁12月的買賣记载，是以現阶段的统计算能代表客岁完备的買賣范围。

不外，從交易移转栋数與实价買賣范围雙雙削减的状况察看，反响客岁房市景气已進入批改期，在量先价行與量缩收拾的款式下，房价已缺少追价上涨動能，转為小幅回档或盘整的走势機遇居大。（中國台灣網高旭）

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