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不動產登記，實際上是摸清住房的家底，更有益於調控政策的准確性，更燈具,有益於房地產市場趨向康健平穩
春節回來，聽朋侪講家鄉見聞。他說，老家縣城拆舊房搞開發，出現了新變化：過去，給几多錢都不要，就要回遷房﹔現在，甭管地段多好，動遷戶暗示：要錢不要房！一打聽，人家顧慮的是，不動產登記后房價會大跌。老家親戚也紛紛向他打聽：你在京城事情，動静靈通，不動產登記完是否是就要收房產稅了？現在有點人心惶惑，大师都這麼傳哩！
不動產登記真會影響房價嗎？其實，沒有需要發急。
有人說，不動產登記是為收房產稅打基礎呢。登記是登記，收稅是收稅，沒有“焦不離孟”的關系。房產稅之以是還在研討階段，焦点不在不把握數據，而是綜合考慮社會本錢和相關后果等稅收邏輯生髪推薦,。不動產登記並非房產稅的“敲門磚”。
還有人認為，“房哥”“房姐”會迫於登記壓力，拋售房產。其實，過去房產也有房產証，也有登記啊。查貪官的房產，不消依賴這個新的登記手腕。登記條例3月份才執行，紀檢部門客岁一年查清了几多貪腐干部的違規房產？
還有一種“洗白說”，認為小產權房會借登記“洗白”，混入市場，举高供給量。這個更不消辯駁，規定很清晰，小產權房登不上記。
影響房價的焦点身分是供求關系，不是登不登記。當然，宏觀經濟情況、貨幣流動性等也是首要身分。近段時期，二三線都會房價出現較大分解，有的处所出現房賣不動滑鼠墊, 的情況，這跟前一段樓市火爆時期，開發商開足馬力、供應相對集中有關系。但從長期線上骰子遊戲,看，城鎮化是大的趨勢，住房需求遠沒有飽和。我那位朋侪還發現：農民因為在外打工有了積蓄，在縣城買房的越來越多。有的為了孩子能在縣城上學，有的為了白叟糊口條件更好一些，還有的是娶媳婦的必要，更關鍵是，適應了都會糊口，不願意到鄉下栖身了。這可以作為一個注腳。
不動產登記，實際上是摸清住房的家底，更有益於調控政策的准確性，更有益於房地產市場趨向康健平穩。
《 人民日報 》（ 2015年02月27日 22 版） |
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發表於 2021-1-9 15:57:37
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