台灣计划开征“奢侈税”遏制房產投機

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豪侈税的焦点在對短时间转手衡宇的投資客，课以10％到15％的買賣税

[B]【财新網】（特派台北记者 唐家婕）[/B]由台灣地域带领人马英九拍板定案，台灣财务主管政府颁布發表提出课征“豪侈税”草案。按照计划，将来短时间频仍交易非自用室第将加征10%到15%出格税捐；采辦300万元（新台币，下同，约合60万人民币）以上高档汽车、游艇等豪侈品将加征10%豪侈税。

这项被外界称為“豪侈税”的法案名称暂定為“特种货品及劳务税条例”，得到马英九支撑。马英九认為，这项法案制定标的目的，既可到达社會公允的原则，也合适社會等待。

依照步伐，台财务政府颁布草案今后，将召开听證會听取各界定见，举行细部点窜，最后再把草案送交“行政院”审定，审定后再送到“立法院”审查。“行政院长”吴敦义2月25日暗示，若得到立法三读经由过程，这项法案最快本年下半年施行。

这项法案的课征工具是“非自用室第”，财务政府為此从严界说：本人、配头及未成年后代的名下的1户房產属“自用”，具有第2户以上的屋子都属“非自用室第”。 财务政府暗示，如斯才能到达按捺短时间炒作房市结果，若是从宽诠释，课税结果将大打扣头。

台灣朝野党團一致必定透过豪侈税打房的标的目的准确，多位“立委”并暗示将来只要法案送到“立院”，會尽速追求党内最大共鸣并优先处置。但民进党團总召柯建铭仍猜疑國民党落实政策的刻意，柯建铭直言，将来一年有“立委”及地域带领人两场推举，这类民心可用的议题，没人會唱反调。

当局踊跃鞭策打房的辦法，与比年来台灣房市飞腾，造成民间購屋痛楚指数飙升有关。此中吊诡的数据显示，在房價最高、老苍生大呼買不起的台北市，却有高达六成八的公众有两套以上的房產。

台灣统计部分最新颁布的数字显示，从2009日本春藥,年一季度到2010年四时度的两年间，台北市成屋均匀價位涨幅高达39.26%，台北县（現新北市）也由于升格身分，均價涨幅达39.54%。本年1月税收数字显示，与楼市買賣紧密亲密相干的“地皮增值税”税收高达89亿元，创下六年来新高。

今朝台北市每坪(1坪＝3.3058平方米)均價為46.6万新台币，此中，预售屋每坪均價為70.5万新台币，店面的每坪均價為124.5万新台币。

台灣不動產買賣中间阐發，2003年SARS事后一向到2008年金融海啸前，合计五年间台北市房價涨幅达69.48%，那时市场处于高级，而加之金融海啸激發的根基面灰心态势，照理讲房地產已面對反转的关头，但支持房地產在这一年半时代起死复生的重要身分有二：根基資金回流及陆資来台動静面激發的利多行情。

支持根基面的資金回流中，包含台商資金回流与当局施行低落遗產税所吸引的資金回流；此外，ECFA架构下，开放陆資来台投資的動静面也增长投資信念。

面临长达八年的房市荣景，台灣不動產買賣中间总司理李同荣阐發，将来台灣房市变更的关头将与2012地域带领人推举痛痒相关。若國民党继续在朝，陆資行情才會正式启動，房市最少再有两年升段房情。终极也會因市场脱序，微晶瓷,在朝党會受舆论压力而由政策打压来闭幕末升段行情，时候点应會在微晶瓷,2014下半年，台灣房地產的熊市正式到临。但如果蓝营败北，支持行情的预期利多身分消散，房地產将會堕入盘整后正式反转。反转的时候关头点會提前在2013年一季度或二季度。■

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