台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣房市發展"香港化" 產品创新带動房價上扬 [打印本頁]

作者: admin    時間: 2021-1-9 22:23
標題: 台灣房市發展"香港化" 產品创新带動房價上扬
中新網10月23日電 据台灣《结合晚報》報导,ECFA题材鼓励下,台银22日标售台北市地皮再立异天價,島内房市成长香港化,再成市场热点议题。台灣衡宇总司理彭培業暗示,三个趋向显示島内房地產确切正在香港化,但要飙到香港一坪1000万(折算成新台币)的程度也不易。

香港天汇 天價每坪1057万元

香港豪宅房價迩来频立异高,上个月“天玺”才以一坪1030万元台币成為全世界最贵豪宅,头几天,“天汇”又以每坪1057万元改写新记载。

彭培業暗示,香港房價屡立异高,重要有三大缘由:資金集中化、地皮希有化及產物立异化。这三种身分,如今島内房地產可说一个也不缺,和香港几近是在走一样的一条路。

資金集中化 压宝台北市

在資金集中化方面,如今市场資金,包含台商、外資、财團以致一般投資人几近全数都押在台北市。台北市的不動產市场如今已再也不是纯真的栖身需求,而是犹如香港同样,酿成本錢市场,資金流向哪一个行政區,哪一个行政區就上涨。

地皮希有化 建商频抢地

台北地皮希有化更是较着,曩昔没有3、五百坪以上,建商底子看不上眼,可是如今只要1、两百坪,各大建商就抢得一塌糊涂。地皮紧张匮乏,讓很多地域地皮已离开所谓公道行情,房價也是以反复呈現“怪异性”,屡创區域新高。

產物立异化 動员房價扬

彭培業暗示,一个地域房價可否立异高,工艺够不敷國际程度,產物能不克不及更知足需求,也是首要关头。香港豪宅代價是如许缔造出来的,而島内这类趋向也很较着,立异產物常常和區域新高划上等号,间接地也動员总體房價上扬。

台灣豪宅每坪万万有点难

彭培業暗示,从現况来看,島内房地產的根基面,根基上和香港相去不远,走上香港化已经是正在產生也是将来趋向。不外豪宅房價飙到一坪一万万,坚苦度很高。

主如果有两大停滞,一是香港不但小,并且没北京賽車公式,有要地本地,台北市周边则有广漠的台北县、基隆及桃园。当台北市房價被认定有极高危害时,資金就會往外围挪動,房價是以會被拖住,再也不往上爬升。

其次是台灣公众不像港賓果技巧,人,對房價感觉是至关敏感的,一旦房價太高,就會成為公家评论辩论核心,曩昔无壳蜗牛活動就是如斯發生。这會對“当局”构成至关压力,进而祭出压制辦法,将台北市房價节制在必定程度以内。




歡迎光臨 台灣不動產實價登錄論壇 (http://bbs.chenhanru.com.tw/) Powered by Discuz! X3.3