台北市士林官邸旁豪宅價格下跌 一坪價跌超30万
中國台灣網10月19日讯据台灣“东森消息云”报导，台北市不動產進口網实價登录旅行茶具,近期揭穿一笔“欣翰士林官邸”買賣資讯，7楼户以总價2.04亿（新台币，下同）、拆算车位后成交单價101.72万元成交，该代價若与2015年社區買賣最高價一坪136.53万比拟，单價整整差了34.81万元，價跌25%。台灣大師衡宇企划钻研室主任郎美囡暗示，“欣翰士林官邸”在实價登录上的買賣单價约每坪76万元～137万元，而排名前三高单價都在2015年買賣，最高價一坪136.53万（1坪约合3.3平方米），但2012年预售時代最低单價则来到一坪76.90万，显见這六年間代價差距极大。
推究其價跌缘由，郎美囡认為，该案一起头以豪宅為计划，但地皮利用分區為“特定贸易區”，不克不及做為室第利用，加之台北市當局比年严加管束，厥后士林官邸改以贸易利用作為诉求来贩賣，基于產物定位不明白、逢市场调解時代等身分，本年的買賣单價跟前年高点比拟，每坪单價大幅降低了三十几万。
住商不動產企划钻研室主任徐佳馨也暗示，该案紧邻台北市参观胜地“士林官邸”，那時一推出時即因官邸话题颇受存眷，但厥后基于地皮利用划定，转做商務计划，即便该案临中山北路樹林當舖,，糊口性能便當，加之間隔捷运与高架門路不远，惋惜因并不是大企業、公司行号设立辦公室的重要商圈，也连带影响贩賣。
郎美囡暗示，本年市场虽有些许回温，不外經由过程察看近期高单、高总價買賣案件，统一建案在本年買賣者常常創低價，显见并不是買方不脱手，只要代價降到甜視訊百家樂,美点，工具就可以顺销，而以今朝市场状况，盘整仍需時候。（中國台灣網 袁楚）
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