admin 發表於 2022-1-27 13:59:03

台灣房產業者调查:下半年房價走势45%民众看跌

中新網7月16日電台灣信义衡宇最新收集問卷查询拜访显示,購屋者看涨将来半年房價比例為32%,看跌的為45%,至于認為房價持平者為22%,物價及利率程度走势,是公众認為影响下半年房價走弱的關头。

据“中心社”报导,按照這份查询拜访成果,公众對付下半年房價走势的见解其实不乐觀。重要县市中,均匀房價程度最高的台北市,認為下半年房價還會上涨為30%,認為房價會下跌的比例达44%。只有高雄市的購屋者對付下半年房價见解较為不乱持平,约有37%的受访者看好下半年房價,看跌的比例则為35%。

信义衡宇企研室主任苏启荣暗示,會造成購屋者認為下半年房價批改机率偏高的身分重要有三,包含選後预售推案代價带头冲,一般成屋在比價效應下跟進,三、4月全台城市區成屋房價上扬4.4%,台北市则有7.4%较着涨幅,對付于一般購屋族群来讲,還没有享受政策利多的效益,就先感觉到房價包袱的加剧。

其次,國际原物料代價居高不下,多項民生物质陸续调涨;新政府上任後所施行的油電双涨,扩展公众對付物價涨不绝的疑虑。再者,5.20到6.20這1個月時代,台股在治療足底筋膜炎,通膨压力和國际股市不振下,由9300點跌到7900點。台股的加快赶底,连带缠累到房市信念,特别高总價產物買气影响至關较着。

從問卷成果阐發,購屋者認為物價及利率水准走势,是影响下半年房價走弱的關头,這两項指标都是跟公众錢袋痛痒相關的。特别購屋者對付物價变更感觉较强,有36%受访者認為下半年房價會遭到物價的较着影响。

至于造成這一波房市高潮的三通预期,相干的“包机直航”、“放宽陸客参觀人数”、“扩巨细三通”等政策,以“包机直航”较遭到必定,66%受访者認為對房價會有正面影响。

不外,相较于两岸利多政策,當前購屋者對付本色扶植及优惠房貸补助,明显要恭维的多;“爱台12扶植”和“一辈子两次优惠房貸”别离有70%及74%財神娛樂,的購屋者,認為有助下半年的房價走势。

以栖身地址及購屋地址的交织阐發成果,约有19%台北市住民筹算在台北县購屋,反响出台北市的高房價延续造成外溢效應。不外反過来也有21%的台北县住民筹算到台北市購屋,明显台北市的中枢职私處止癢藥膏,位地方仍具有极强的吸引力。

别的,購屋者對付来岁以後房價走势显現回稳的见解,43%的購屋者看好2009年的房價走势,略高于看坏者的39%,還有18%则認為持平。
頁: [1]
查看完整版本: 台灣房產業者调查:下半年房價走势45%民众看跌